讲真，见过房价下落，关联词真没见过跌成这么的。

前段时分，才刚说完珠江帝景苑跌到5字头，这厢，追念就有东说念主和咱们爆料，云顶膝盖斩了！单价跌到1.4万了！

说真话，当作着实击穿开盘价的选手，降价对它而言照旧不是什么大事了，仅仅没念念到也曾何等好意思瞻念的“地王”名目，如今形成了“跳水冠军”，房价一跌再跌，当今尽然惟有楼面价的一半了，你敢信？

二手惨，一手更惨

左证贝壳的数据，这套房是98㎡的三室两厅，成交价140.5万，均价1.4万/㎡，与首开价3.5万/㎡比较，一下子血亏202.5万。

不敢念念业主有多痛。

而24年11月成交的95.66㎡的三室两厅稍稍好些，成交价为164万，单价1.7万/平，但和首开价比较也跌了170.81万。

而况最近挂牌价也沿途走低，最近挂出来的两套总价皆为150万，单价为1.6万/平，亦然跌的妈皆不认了。

卖个二手，一下子丢了一辆保时捷了。

但这还不是最惨的。

蓝本以为二手够惨的了，效劳一手更伤。

前段时分刷到一手价钱1.6万/平照旧够让东说念主忌惮的了。

效劳当今新址惟有1.35-1.45万一平，如故精装！比着手开价跌了六成，岑岭位4.3万/平跌了近七成，斩的业主哭皆没地哭了。

这个价钱一出，嗅觉皆能听到首批业主的哀嚎声了，确切肠子皆要悔青了。

为什么连连下落？

拿起碧桂园云顶，我信服各人皆不生分。

回望18年，当作增城备受瞩指标2.39万/平的单价“地王”，云顶可谓是好意思瞻念无穷。

当作新塘冲击4万+的价钱标杆，效劳开盘价为3.2-3.5万/平，不少东说念主直呼太值了，于是猛猛下场。

2018年沿途飙升至4.3万/㎡，但旷世难逢，沿途高开“疯”走，从2019年年中跌到3-3.2万/㎡，更没念念到2020年疫情后，急剧下降至2.35万/㎡，一跌再跌，再也莫得回头路，只留住伤心泪。

为什么会这么呢？我认为有以下几个原因。

一是2016年-2018年，广州限购，于是更多的东说念主把眼神投向了广州左近。

同期，新塘当作广州东进说念路上的热切一站，还要打造TOD空洞体，那时的新塘，领有令东说念主瞩指标成长后劲和庞大的发展空间。

效劳当今凯达尔广场连连流拍，云顶也撑不住了。

二是配套问题，左近的交通是最大的败笔。那时宣传的技术说有些许些许条地铁线，效劳事实上开车堵在门口，离最近的地铁站沙村站有6公里远。

而况前两年还闹了一出泊车资背刺，可谓是住也不太定心。

三是新塘竞争越来越大了。当今回头看，名目地块妥妥的买在了高位，加上云顶的定位为云系豪宅第一代作品，价钱压不下来，最先太高了，而实验上购买东说念主群有限。

加之板块内新盘不停清晰，市集竞争趋于尖锐化，当今的产物不仅卷价钱还卷品性，只可说，云顶念念重回昔时荣光实属难上加难。

按照刻下的市集情况来看，能止住下落趋势，照旧很可以了。